1 – ENTENDA O QUE VOCÊ PRECISA E DEFINA OS OBJETIVOS
Identificar as necessidades e definir os objetivos no começo do processo é essencial. Portanto, fale com sua família e defina o que deseja alcançar com esse investimento antes mesmo de iniciar as pesquisas.
Você deseja construir um imóvel, investir pensando na revenda ou manter como ativo a longo prazo? Quer um local próximo ao centro ou mais afastado e tranquilo? Qual é o tamanho necessário para concluir seus objetivos?
Todas essas perguntas são fundamentais, pois direcionarão os próximos passos.
2 – PESQUISE SOBRE O LOTE
Procure por lotes que atendam as necessidades definidas, mas não pare por aí. Pesquise o máximo possível sobre tudo!
A localização, por exemplo, possui papel importante na valorização e na utilização da propriedade. Então, pesquise sobre a cidade e seus futuros projetos, prestando muita atenção no potencial de crescimento, na presença de atrativos econômicos e na mobilidade urbana.
Também vale a pena pesquisar o histórico da propriedade e conversar com outras pessoas que já fecharam seus negócios. Isso ajudará você a ganhar confiança em relação ao local e ao investimento.
Por fim, escolha uma loteadora que tenha credibilidade, profissionais especializados e projetos planejados.
3 – VISITE O LOCAL
Após a pesquisa, se for possível, faça uma visita ao local. Assim, você pode conferir a demarcação de perto, analisar o entorno do seu futuro lote e conferir a infraestrutura que está sendo preparada.
Lembre-se que lotes bem construídos contam com infraestrutura completa com rede de esgoto, água, drenagem pluvial, sistema de energia, pavimentação e iluminação pública. Ter atenção neste momento evita trabalho extra, perda de tempo e novos gastos.
Na Portuária Imobiliária, a visita é realizada ao lado de nossos Especialistas em Lotes. Eles são capacitados para dar suporte e tirar todas as suas dúvidas nos primeiros contatos com a propriedade.
4 – CONFIRA A DOCUMENTAÇÃO DO LOTE
Antes de comprar um lote, é imprescindível analisar a documentação para garantir que o lote está regularizado e apto para construções.
Entre os documentos, o mais importante é a matrícula individual. Peça para o seu corretor e confira todos os detalhes antes de bater o martelo.
5 – NEGOCIE
Determine seu orçamento, inclua possíveis custos adicionais no cálculo e investigue as opções de financiamento. Com isso em mente, negocie o preço e os termos da compra do lote.
Vale a pena ser honesto com o corretor. Conversando de maneira franca com ele, é possível chegar a um acordo justo para os dois lados.
Adquirir um lote é uma grande decisão e, por isso, requer planejamento, pesquisa e atenção. Porém, o processo fica muito mais simples quando você conta com profissionais especializados e uma empresa com experiência no mercado.
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